Появились законные основания лишать жилья соседей, которые делают вашу жизнь невыносимой.
С 1 марта текущего года вступают в силу поправки в Гражданский кодекс РФ. Использование площадей не по назначению, если это приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей, теперь является основанием для изъятия жилья и выселения.
Речь идёт о случаях, когда, например, в квартирах на первых этажах открываются магазины, кафе, салоны. Бывает жильё используется как мини-отели, храмы, складские помещения, фермы для птиц и животных. Или сумасшедшие люди начинают таскать в квартиру помои, кошек, собак в огромных количествах. Разводить тараканов, крыс. Это делает жизнь соседей невыносимой, нарушаются санитарно-гигиенические и противопожарные требования, установленные жилищным законодательством.
Сейчас для пресечения соседских злоупотреблений, как правило, требуется пройти длинный путь из обращений в разные инстанции, доказывая нарушения отраслевых норм. Но с 1 марта всё будет проще: уполномоченный орган, который зафиксирует нарушение, сразу будет выносить собственнику предупреждение со сроком, в который всё надо исправить и если это не выполнено, этот же орган через суд продаст объект с торгов.
Как только новая поправка вступит в силу, муниципальные власти могут инициировать проверки жилой недвижимости граждан, особенно если поступают обращения.
Еще. Недвижимость у граждан могут забрать в судебном порядке и без какой бы то ни было компенсации при следующих обстоятельствах: за наличие кредитных долгов, за незаконную перепланировку, в случае длительной неоплаты коммунальных услуг или в случае назначения судом дополнительной меры за уголовные преступления (конфискация).
Послужит ли это дополнительной «кормушкой» для черных риэлторов, покажет время.
